都市計画法（開発許可、建築許可）に係るQ＆A

ここでは、都市計画法（開発許可、建築許可）に係るQ＆Aを掲載しております。

なお、都市計画法に基づく開発許可制度につきましては、こちらのページをご覧下さい。

また、詳細につきましては、開発許可制度の手引きをご覧ください。

注意：項目は、随時更新いたします。

法第4条関係（定義）

• 開発行為とは。
• 区画形質の変更とは。
• 太陽光発電事業は、開発行為に該当しますか。

法第29条関係（開発行為の許可）

• 許可不要の開発行為には、どのようなものがありますか。
• 開発行為の許可を要しない通常の管理行為、軽易な行為とは、どのようなものが該当しますか。
• 一体開発とみなされる場合は、どのような場合ですか。

法第30条関係（許可申請の手続）

• 開発許可申請書の提出先は、どこですか。

法第33条関係（開発許可基準）

• 都市計画法第33条は、どのようなものですか。
• 「自己の居住の用に供する」とは、どういう意味ですか。
• 「自己の業務の用に供する」とは、どういう意味ですか。
• 開発区域内の道路について、どのような要件がありますか。（令第25条第2号）
• 開発区域内の主要な道路が接続すべき開発区域外の道路について、どのような要件がありますか。（令第25条第4号）

法第34条関係（市街化調整区域における開発許可の基準）

1号関係

• 「政令で定める公益上必要な建築物」とは、どのようなものですか。
• 「日常生活に必要な物品の販売店舗等」とは、どのようなものですか。

4号関係

• 農業、林業若しくは漁業の用に供する建築物とは、どのようなものですか。

9号関係

• 本号で許可不要とされる建築物は、どのようなものですか。
• ドライブイン等の沿道サービス施設を建築するにあたり、どのような基準がありますか。

14号関係

• 法第34条第14号は、どのようなものですか。また、本号で認められる建築物はどのようなものがありますか。

法第42条関係（開発許可を受けた土地における建築等の制限）

法第43条関係（開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限）

• 都市計画法第43条は、どのようなものですか。
• 許可不要で建築できるものは、どのようなものですか。

その他

• 開発登録簿の閲覧は、どこでできますか。
• 自分の住んでいる場所が、どの区域に入っているのか知りたいのですが。
• どのくらいの面積の開発行為をすると許可の対象になりますか。
• 開発許可に関する相談は、どこにすれば良いですか。
• 開発をしてから建築するまでの流れを教えて下さい。